پروژه بازنشستگان ارتش پروژه نگین ساحل

توضیحاتی در مورد تعاونی مسکن درجه داران بازنشسته ارتش

تعاونی مسکن درجه داران بازنشسته ارتش یکی از خوشنام های منطقه 22 محسوب میشود دلیل خوشنامی این تعاونی این است که تا کنون حدود 1200 واحد را در زمان مقرر ساخته و تحویل اعضای تعاونی داده است

تعاونی مسکن درجه داران ارتش بعد از تحویل آپارتمان های در حال ساخت خود به اعضا اقدام به ساخت برج دوقلوی نگین ساحل کرد

همانطور که از نام این دبرج هایو برج مشخص است به عنوان بهترین های شهرک ساحل محسوب میشوند  

پروژه بازنشستگان ارتش میدان ساحل به سمت میدان دریاچه انتهای خیابان مولوی از نظر لوکیشنی در منطقه ۲۲ یکی از پروژه‌هایی که بسیار حائز اهمیت است  به دلیل اینکه اطراف این برج آپارتمان های ۴ و ۶ طبقه ساخته شده و از طبقه ششم تا طبقه بیست و پنجم چشم انداز ابدی  دریاچه رو داراست

تعاونی مسکن بازنشستگان ارتش 1040 واحد مسکونی از سال 86 الی 92 1040 واحئ تحویل اعضای خود داده و یا به صورت دیگر بگوییم 1040 خانواده به عنوان رزومه در منطقه 22 به واسطه تعاونی بازنشستگان ارتش  صاحب خانه شده اند و دارای اعتبار فراوانی است

پروژه درجه داران بازنشسته ارتش

برج بازنشستگان درجه دار ارتش یا برج های نگین ساحل ؟

این دو نام برای اکثر افراد ایجاد سوال میکند که آیا این دو پروژه با هم متفاوت هستند ؟ در پاسخ شما باید بگویم که خیر

به دلیل این که سازنده این دو برج دوقلو تعاونی درجه داران بازنشسته ارتش است به این اسم معروف شده در حالی که نام اصلی این دو برج ، برج های نگین ساحل است

محل ساخت پروژه :

پروژه نگین ساحل در شمال دریاچه چیتگر در میدان ساحل منطقه 22 در خیابان نیما یوشیج واقع شده که در قلب منطقه 22 و بهترین دسترسی را به شهرک چیتگردارد

علت قیمت مناسب پروژه بازنشستگان ارتش  نسبت به سایر پروژه ها در منطقه22:

پروژه درجه داران بازنشسته ارتش یکی از پروژه های سود آور منطقه 22 محسوب میشود به این دلیل که این تعاونی هنگامی که قیمت زمین به طور ناگهانی افزایش پیدا نکرده بود و بازار در سکون قرار داشت اقدام به خرید زمین در منطقه 22 کرد

به همین دلیل قیمت ساخت این واحد ها نسبت به سایر برج ها مناسب تر است و برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در منطقه 22 را دارند بسیار سود آور است

قرار داد ساخت پروژه بازنشستگان ارتش:

قرارداد ساخت پروژه بازنشستگان ارتش متری ۳ میلیون ۳۰۰ هزار تومان  بوده و متراژ را از ۱۱۰ متری شروع تا ۱۲۵ متر از  از طبقه اول تا طبقه هجدهم  تا طبقه ۲۵ بیست و پنجم از ۱۱۶ متر  شروع  الی 162 متر هر طبق طبقه دارای 7 واحد مسکونی و در طبقه19 و 20 هر طبقه 6 واحد مسکونی در حال ساخت است  قرار داد ساخت تعاونی  با اعضا  که تعداد افراد اعضای این پروژه 274 نفر هستند درقالب 2 برج 137 واحدی  110 متر است

یعنی بلا اثتثناء تمام اعضا قراردادی با متراژ ۱۱۰ متر با تعاونی بسته اند.. زمان تحویل بسته به رتبه و امتیاز هر کدام از اعضا انتخاب واحد می کنند هر کدوم از اعضا متراژ بزرگتری را انتخاب کنند مبلغ مابه التفاوت را به قیمت قرارداد و نه به قیمت روز با تعاونی حسابو واحد خودشان را تحویل میگیرند پروژه بازنشستگان ارتش سال ۹۱ شروع کرد به عضو گیری کرد و 1396/2/25  شروع به ساخت برج ها کرده و امروزه 17 طبقه سقف زده است

توضیحات تکیمیلی

کل پروژه ۲۵ طبقه است که ۴ طبقه پارکینگ  یک طبقه لابی و بیست طبقه مسکونی . تاریخ تحویل این پروژه در تابستان سال سال ۱۳۹۹ است و به دلیل این که مصالح ساختمانی مانند فولاد میلگرد و بتن گرون شده تعاونی مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان طی 3 سال را به  قرار داد اضافه کرده  اقساط پروژه بازنشستگان ارتش در هر سه ماه به صورت ۱۰ میلیون تومان و تسویه بروز این پروژه تا اسفند سال ۹۷ سیصد میلیون تومان است  کل پول ساخت به احتساب آن 100 میلیون تومان که تعاونی  به دلیل گران شدن مصالح 480 میلیون تومان است

مبالغ حق عضویت در تعاونی بازنشستگان متفاوت است به این صورت که تعاونی بازنشسستگان طبقه اول و طبقه میانی و طبقه آخر رو به یک قیمت تحویل اعضا میده فقط زمان وایزی ها برای تعاونی مهم است

به عنوان مثال

شخصی  فروردین سال 96 دویست میلیون تومان به حساب تعاونی پول واریز کرده ، فرد دیگری قبل تر از اون شخص 200 میلیون تومان پول به حساب تعاونی واریز کرده  دوست دیگری اسفند سال 96 همان مقدار پول به حساب تعاونی واریز کرده

فردی که در فروردین ماه پول واریز کرده در طبقه 20 و فردی که در شهریور ماه پول واریز کرده در طبقه 10هم و دوستی که اسنفد ماه پول خود رو واریز کرده در طبقه اول میتواند انتخاب واحد کند به همین دلیل مبالغ حق امتیاز اعداد شناوری است

با توجه به این که  تا دو سال دیگر این پروژه تا دو سال دیگر به اتمام میرسد و قیمت بسیار فرصت مناسبی جهت سرمایه گذاری است

برای عضویت در تعاونی مسکن بازنشستگان ارتش چه مقدار پول لازم است؟

به صورت رندم و پلکانی از 300 میلیون شروع و تا  400 میلیون ، تا طبقه 20 ام محاسبه میشود به این صورت که اگر شخصی امروز یعنی 20 دی ماه سال 97 بخواهد  در این پروژه سرمایه گذاری کند باید 300 میلیون تومان به حساب تعاونی واریز کنه و دفترچه قرارداد خود و پیش سند خود را تحویل بگیرد و یا به عنوان واریزی به روز مبلغ 300 الی 400 میلیون بسته به طبقات مختلف باید به فروشنده پرداخت کند  پس برای ورود به پروژه بازنشستگان به حداقل مبلغ 600 میلیون تومان وجه نقد نیاز است از این 600 میلیون تومان 183

ارزش بالای سرمایه گذاری این پروژه نسبت به سایر پروژه ها:

میلیون تومان هم طی 2 سال باید به تعاونی به صورت چک پرداخت بشه

پروژه در کدام مرحله از ساخت است؟

این پروژه تا حال حاضر 17 طبقه سقف زده و در حال تیغه چینی و قرار دادن خورتومی های برق است و تا سال 1399 پروژه به صورت کامل تکمیل میشود

پلن طبقات برج نگین ساحل:

پلن طبقات پروژه بازنشستگان ارتش (پلن شماره 5)

پلن طبقات پروژه بازنشستگان ارتش پلن شماره (3)

پروژه درجع دار بازنشستگان ارتش پلن شماره( 6)

پروژه نگین ساحل چیتگر پلن(شماره 4)

برج نگین ساحل چیتگر پلن (شماره6)

امتیاز تعاونی مسکن بازنشستگان ارتش پلن شماره (4)

تعاونی مسکن کانون بازنشستگان ارتش (پلن شماره3)

پروژه بازنشستگان چیتگر پلن شماره(2)

موقعیت و دسترسی  برج ها در منطقه 22

دسترسی برج ها:

از سمت شمال به اتوبان شهید خرازی (همت)  و از جنوب به اتوبان شهید همدانی (حکیم) دسترسی راحت و سریع دارد

موقعیت و منظره ها:

از جنوب به پارک جنگی و دریاچه چیتگر دسترسی دارد و از شمال به بزرگ ترین شهربازی خاورمیانه (شهر بازی هزار و یک شهر) دسترسی دارد

پروژه از طبقه اول الی طبقه 20 ام  دید  آبشار تهران رو دارند  از غرب و  شرق پروژه از طبقه 5 به بالا  دید شهر تهران رو دارند و واحد های جنوبی از طبقه 6 به بالا دید  ابدی دریاچه رو دارند

ویژگی خاص این پروژه:

یکی از ویژگی های پروژه اینه که روی شیب زمین واقع شده  حداقل 90 متر با دریاچه اختلاف ارتفاع داره

نورگیری منحصر به فرد پروژه بازنشستگان ارتش:

پروژه بازنشستگان ارتش به دلیل این که فقط 2 برج است و این برج ها در دل هم دیگر نیستند بسیار نورگیرند یا به اصطلاح غرق در نور است

زمین پروژه بازنشستگان ارتش:

زمین این پروژه به نام دولت جمهوری اسلامی ایران و سازمان زمین شهری است که دارای سند تک برگ است که به تعاونی مسکن بازنشستگان ارتش واگذار شده