دسترسی سریع :
معرفی پروژه ستین
یکی از بهترین و لوکس ترین پروژه های منطقه 22 ، پروژه ستین می‌باشد. این پروژه‌ی عظیم که هدف آن عرضه مسکن با قیمت بسیار مناسب به تمام هموطنان می‌باشد، در اردیبهشت سال ۱۴۰۰ شروع به کار کرده است. در ادامه مطلب به معرفی مشخصات پروژه ستین که توسط هلدینگ آرین سازه در حال اجرا می‌باشد، می‌پردازیم. با ما همراه باشید.
از محبوب ترین مکان های منطقه 22 جهت ساخت و ساز و سکونت ، مروارید شهر می‌باشد. پروژه ستین نیز در این محله محبوب واقع شده و در حال اجرا می‌باشد. این پروژه با امکانات و موقعیت و دسترسی‌های عالی خود و همچنین متراژهای بسیار متنوع توانسته نظرات بسیاری را به خود جلب کند. پروژه ستین توسط هلدینگ آرین سازه در حال احداث می‌باشد که این تعاونی از بهترین های منطقه 22 و جزء پر رزومه ترین های آن‌ها است. در ادامه توضیحاتی در رابطه با هلدینگ آرین سازه ارائه خواهیم داد.
معرفی هلدینگ آرین سازه
تعاونی معتبر فعالیت سازه در سال ۱۳۸۴ تاسیس و شروع به کار کرده است. هدف اصلی این شرکت ارائه مسکن یه مردم با کمترین میزان نقدینگی در اوضاع معیشتی بد می‌باشد. در رزومه این شرکت می توانید موارد ساخت و ساز مختلفی از جمله: مراکز اداری، ورزشی، درمانی، آموزشی و مسکونی و ….. را مشاهده کنید.این پروژه به تازگی مرحله ای پذیره نویسی خود را به انمام رسانده است
از جمله پروژه های انجام شده توسط هلدینگ آرین سازه می‌توانیم به : آبشار منطقه 22، ۱۶۰ واحد در بروجرد، هنرستان دوره، مسکن مهر ازنا، آب و فاضلاب بروجرد، مدرسه حضرت معصومه و پروژه اداری یأس اشاره کنیم.
پروژه های در حال ساخت این تعاونی عبارت است از: پروژه پدافند هوایی، پروژه کانتراست مال، پردیس شرق و پروژه افرا.
مشخصات پروژه ستین
پروژه عظیم ستین در زمینی با متراژ ۲۵۰۰۰ متر مربع و در قالب ۱۲ بلوک در حال انجام می‌باشد. هر بلوک پروژه ستین دارای ۱۲ طبقه با تعداد واحد ۸ یا ۵ عدد می‌باشد که بسته به موقعیت قرار گیری بلوک متفاوت است.
زمان تحویل پروژه ستین ۴۳ ماه پس از شروع گودبرداری تخمین زده شده است، که پروژه از آبان ماه سال ۱۴۰۰ شروع به گودبرداری می‌نماید.
امکانات پروژه ستین
-
- لابی مجلل به همراه لابی من ۲۴ ساعته
- سالن اجتماعات
-
- باشگاه بدنسازی
- سالن ایروبیک
- فضای تجاری
- فضای آموزشی
- استخر و سونا
- زمین چند منظوره ورزشی
- زمین بازی ویژه
- هایپر مارکت و…
نقشه واحدها
همانطور که گفتیم ، تعداد واحد ها در طبقات بسته به موقعیت قرار گیری بلوک متفاوت است و در برخی طبقات ۸ واحد و برخی ۵ واحد واقع شده است. امکانات واحدها بسته به متراژ آن‌ها نيز متفاوت می‌باشد، به عنوان مثال واحدهای ۱۸۰ متری بسته به سمت قرار گیری در بعضی موارد دارای ۲ تراس هستند.
پلان های واحد های هر برج ستین توسط طراحان بسیار مجرب و کاربلد طراحی شده‌اند و با تنوع بسیار خود، انتخاب را برای شما عزیزان بسیار راحت کرده اند. از طبقه ۱ تا ۹ این پروژه متراژ واحدهای :
۶۰ متری (یک خواب)
۹۰ متری (دوخواب)
۱۲۰ و ۱۵۰ متری (سه خواب)
که هر طبقه شامل دو واحد ۶۰ متری، دو واحد ۹۰ متری، دو واحد ۱۳۰ متری و دو واحد ۱۵۰ متری می‌باشد و در هر طبقه ۸ واحد قرار دارد.
نحوه طراحی پلان ها به صورت چرخشی و بدین صورت است که در یک برج واحد ۶۰ متری در سمت شرقی و در برج دیگر غربی می‌باشد. که این موضوع از مزیت های انتخاب واحد برای خریداران می‌باشد.
اما پلان های طبقه ۱۰ به بالا با متراژهای وسیع‌تر که شامل ۱۶۰ متری، ۱۷۰ متری و ۱۸۰ متری می‌باشد، است. در هر طبقه ۱ واحد ۱۶۰ متری ، ۲ واحد ۱۷۰ متری و ۲ واحد ۱۸۰ متری را مشاهده می‌کنید.
موقعیت مکانی و دسترسی
همانطور که می‌دانید از مهم ترین نکات محبوبیت هر پروژه ای، دسترسی و نزدیکی آن به مراکز مهم و جاذبه های متنوع می‌باشد. پروژه ستین آرين سازه در بهترین موقعیت مکانی پروژه های منطقه 22 قرار دارد. شما در اطراف این پروزه می‌توانید کوا های زیبای البرز، شهربازی هزارو یک شهر، پارک جنگلی بزرگ چیتگر، مجموعه بام لند و دریاچه شهدای خلیج فارس و بازار بزرگ ایران مال را مشاهده کنید. همچنین این پروژه دسترسی بسیار سریع و آسانی به اتوبان تهران-کرج و بزرگراه های حکیم و همت را دارا می‌باشد.
موارد حقوقی پروژه ستین
قرار داد این پروزه عظیم شامل ۸ بند و ماده می‌باشد که عبارت اند از:
۱ : موضوع قرارداد که متراژ پروژه ستین و پلاک ثبتی پروژ درج می شود.
۲ : مشخصات زمین پروژه ستین که پلاک ثبتی و پروانه ساخت و مساحت زمین درج می شود.
۳ : مشخصات پروژه ستین که نام پروژه، کل زیر بنا پروژه، تعداد طبقات پروژه درج می شود.
۴ : توافق طرفین پروژه ستین که شامل توافق های سرمایه پذیر و سرمایه گذار درج می شود. که دارای 29 بند است.
۵ : مالیات و عوارض
۶ : روش حل اختلاف
۷ : تذکرات مهم
۸ : فسخ قرارداداین قرارداد دو طرفه و مهم می باشد.
قیمت قرارداد ساخت و اقساط پروژه و نحوه پرداخت آن
پروژه ستین برخلاف تصور عموم و با وجود قرار گیری در نزدیکی پروژه ایران مال، دارای مبلغ تراکم زمین کمتری نسبت به سایر پروژه‌های این منطقه می‌باشد. مبلغ تراکم زمین این پروژه از قرار متری ۵.۵۰۰.۰۰۰ تومان می‌باشد و قرارداد ساخت از قرار متری ۶.۵۰۰.۰۰۰ تومان است که به صورت اقساط باید پرداخت گردد.
60 متری ماهیانه 10 میلیون تومن تا 43 ماه
90 متری ماهیانه 15 میلیون تومان تا 43 ماه
120 متری ماهیانه 20 میلیون تومان تا 43 ماه
150 متری ماهیانه 25 میلیون تومان تا 43 ماه
180 متری ماهیانه 30 میلیون تومان تا 43 ماه
البته لازم به ذکر است که مبلغ امتیاز هر 15 روز یکبار تغییر می کند.
مزایای پروژه ستین
*پلاک ثبتی پروژه ستین در قرارداد ذکر می‌شود و هلدینگ آرین سازه موظف به تحویل پروژه در ۴۸ ماه آینده می‌باشد.
*یکسال پس از تحویل واحدها، اعضا سند تفکیکی دریافت می‌کنند.
*این پروژه در قرارداد خود ضرر و زیان دارد و تعاونی نسبت به آن پایبند می‌باشد.
*تمام مصالح و لوازم مصرفی با جزئیات داخل قرارداد ذکر می‌شوند.
برای دریافت مشاوره در تمامی امور ملکی خود با ما در تماس باشید .
