قیمت خرید زمین در منطقه ۲۲ سال ۹۸

قیمت خرید زمین در منطقه ۲۲ سال ۹۸

قیمت خرید و فرش زمین در منطقه ۲۲

این مورد را که منطقه ۲۲ یک منطقه در حال پیشرفت در تهران محسوب میشود  یک مورد غیر قابل انکار است ، از همین رو بازار خرید و فروش زمین در منطقه ۲۲ یک بازار بسیار داغ محسوب میشود ، به همین دلیل قصد داریم تا به بررسی قیمت زمین های منطقه ۲۲ ، و شرایطی که  تاثیر گذار است توضیحاتی را خدمتتان ارائه کنیم  ، تا قدرت تصمیم گیری شما را در انتخاب یک زمین افزایش داده و یک خرید خوب با سود عالی را تجربه کنید

گروه املاک بزرگ پاستور دارای یک تیم متخصص با سابقه ای چند ده ساله در مورد زمین های منطقه ۲۲ است ، که این تیم  میتوانند  با تخصص بالایی که دارد  شما را در  امر خرید زمین در منطقه ۲۲ همراهی کنند ، این تیم بدون دریافت هیچ هزینه ای و به صورت کاملا رایگان آماده است ، تا تجربیات بالایی که در این زمینه را دارد به شما ارائه کند

قیمت زمین در منطقه 22

قیمت زمین در منطقه ۲۲

 

سعید راد : ۰۹۱۹۸۰۴۲۹۵۶

دفتر شعبه امیر کبیر : ۰۲۱۴۴۷۶۷۰۰۶

(بر روی شماره ها کلیک کنید)

زمین های موجود در منطقه ۲۲ بر اساس متراژ به صورت کلی به دو نوع تقسیم میشوند :

    1. زمین های کوچک تر از ۵۰۰ متر  
    2. زمین های  بزرگ     تر از ۵۰۰ متر    

زمین های  کوچک تر از ۵۰۰ متر در منطقه ۲۲

زمین ها و بنا های قدیمی که متراژ آن ها کم تر از ۵۰۰ متر است عمدتا دارای متراژ های ۲۰۰ ، ۲۰۸ ، ۳۰۰ و ۵۰۰ متری اند

خرید زمین در شهرک راه آهن ( گلستان ) 

عمده زمین های ۲۰۰ متری و ۲۰۸ متری در خیابان هوانیروز و بخشی از بالا دست میدان اتریش میباشد

زمین های ۳۰۰ متری در بلوار هاشم زاده که به دو دسته قائم ها و سروستان ها تقسیم بندی شده اند

زمین های ۵۰۰ متری در بلوار گلها که به دو دسته ای یاس ها و بنفشه ها تقسیم بندی میشود

بخش کوچکی از زمین های ۵۰۰ متری شهرک راه آهن در خیابان نور در مجاورت میدان موج میباشد

تراکم ساخت زمین های شهرک راه آهن

طبق تراکم شهرداری برای ساخت ،  که ۶۰% مساحت زمین را به سازنده مجوز ساخت میدهد ، بناهایی با متراژ های زیر میتوان ساخت

زمین های ۵۰۰ متری جنوبی :  ۶ واحد که  در طبقه اول ۱۰۷ متر و ۱۶۳ متر و  در طبقه دوم و سوم ، ۱۶۳ متر و ۱۳۵ متر

زمین های ۳۰۰ متری معمولا واحد هایی با متراژ های  ۱۷۵ تا ۱۸۶ متر در آن ها ساخته میشود

و زمین های  ۲۰۰ و ۲۰۸  متری  نیز  ۱۲۰ متر  خروجی دارند

خرید زمین در شهرک سرو آزاد ( آزاد شهر )  منطقه ۲۲

آزاد شهر منطقه ای ویلایی نشین با دو بافت نوساز و بافتی قدیمی  ، جزو مناطقی است که برای سازندگان ساختمانی ،  منطقه ای فوقلعاده و بسیار سودمند است

این منطقه در حال رشد است و ساخت و ساز های زیادی در آن در حال انجام است ،  و دسترسی بسیار مناسبی به بزرگراه های تهران کرج و اتوبان حکیم و اتوبان شهید همدانی و اتوبان خرازی دارد .

و به  دلیل وجود باغ ملی گیاه شناسی از آب و هوای مناسبی برخوردار است

عوامل مختلفی بر روی قیمت زمین در  منطقه ۲۲ تاثیر گذار است از جمله :

۱٫جهت زمین

 شمالی 

جنوبی بودن

قیمت زمین ها و ملک های جنوبی جهت ساخت از نمونه شمالی آن ارزنده تر است

۲٫موقعیت مکانی زمین

موقعیت مکانی شامل دور یا نزدیک بودن از اتوبان ، مسجد ، مراکز خرید ، دسترسی های محلی ، مدرسه ، مراکز درمانی است

۳٫خانه های کلنگی دارای واحد تجاری

بعضی از زمین ها و ساختمان های کلنگی  که در بر اصلی معابر قرار دارند و قابلیت ساخت واحد تجاری و اداری در آن ها وجود دارد و این زمین ها و ساختمان های قدیمی نسبت به موارد مسکونی آن ها ارزنده تر میباشد و ارزش ملک به صورت چشمگیری افزایش پیدا میکند

مثالی  برای قیمت زمین های کوچک تر از ۵۰۰ متر منطقه ۲۲ 

به عنوان مثال زمینی یک ملک ۲۰۸ متری مسکونی قدیمی در خیابان هوانیروز  قیمتی حدود ۳ تا ۴ میلیارد را دارد اما  ملک مشابه ای با همان متراژ  که دارای موقعیتی تجاری است قیمتی حدود ۷ تا ۱۰ میلیارد دارد ، این مورد نشان دهنده اختلاف قیمت ملکی با موقعیت تجاری است

زمین های بزرگ تر از ۵۰۰ متر در منطقه ۲۲

عواملی که بر روی قیمت این نوع زمین ها تاثیر گذارند :

متراژ:

هر چه متراژ زمین بزرگ تر شود قیمت آن کم تر میشود ، متراژی مانند ۳۰ هزار متر ، قیمت کم تری از زمینی با متراژ ۱۰ هزار متر دارد

نوع کاربری زمین :

نوع کاربری زمین نیز بر روی قیمت آن تاثیر گذار است ، طبیعتا یک زمین که نوع کاربری آن مشخص نشده و یا نوع کاربری آن کشاورزی است ، از زمینی که نوع کاربری آن مسکونی است کم تر است

 موقعیت مکانی :

تاثیر موقعیت مکانی بر روی قیمت ملک را در بالاتر توضیح دادیم و به آن اشاره کردیم

برای این که تجربه خرید زمینی مناسب در منطقه ۲۲ را داشته باشید ، با شماره های زیر که متخصین گروه املاک پاستور  در این امر هستند تماس بگیرید

دفتر شعبه امیر کبیر : ۰۲۱۴۴۷۶۷۰۰۶

(بر روی شماره ها کلیک کنید)

بهترین تجربه خرید زمین در منطقه ۲۲ و شهرک راه آهن را با ما داشته باشید

خرید آپارتمان منطقه ۲۲

پیش فروش منطقه ۲۲

رهن و اجاره منطقه ۲۲

در ضمن زمین ها و اراضی بزرگی در لیست فایل های ما موجود است که جهت ارائه به انبوه سازان ساختمانی است 

املاک پاستور 

زمین های منطقه ۲۲ چند متری هستند

زمین های منطقه ۲۲ معمولا به متراژ های ۳۰۰ متر ۵۰۰ متر و بزرگ تر از ۵۰۰ متر تقسیم بندی میشود ، زمین های ۳۰۰ و ۵۰۰ متز معمولا در شهرک راه آهن قرار دارند و زمین های بزرگ تر از ۵۰۰ متر در بخش های مختلف منطقه ۲۲ میباشند.

قیمت زمین در منطقه ۲۲ متری چقدر است؟

قیمت زمین در منطقه ۲۲ به صورت دقیق مشخص نمیباشد و قیمت یک زمین به عوامل مختلف تاثیر دارد ، برای کسب اطلاع دقیق از قیمت یک زمین با مشاوران ما تماس بگیرید تا قیمت را به شما اعلام کنند

کاربری زمین های منطقه ۲۲

منطقه ۲۲ دارای زمین هایی با کاربری تجاری ، فرهنگی ، درمانی ، مسکونی و… میباشد. , و معمولا زمین های خریداری شده برای ساخت آپارتمان در منطقه ۲۲ میباشند

تماس با ما

جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید
۰۲۱۴۴۷۶۷۰۰۶