پذیره نویسی پروژه های منطقه ۲۲ ( چیتگر )

پذیره نویسی پروژه های منطقه ۲۲ ( چیتگر )

دسترسی سریع :

همانطور که میدانید امروز سرمایه‌گذاری در بازار مسکن بسیار بحث داغی دارد . حال این بحث در منطقه ۲۲ تهران نسبت به سایر نقاط بسیار داغ تر بوده و در چند سال اخیر این منطقه یکی از بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری و سکونت تبدیل شده است . در این مقاله شرح کاملی از مفهوم پذیره نویسی و معرفی پروژه های قابل پذیره‌نویسی منطقه ۲۲ می‌پردازیم . با ما در ادامه مطلب همراه باشید .

پذیره نویسی چیست؟

اگر شما قبلاً با بازار سرمایه با مسائل حقوقی مالی برخورد داشته اید ، به طور حتم به اصطلاح پذیره‌نویسی نیز برخورد کرده اید . یکی از معانی این اصطلاح تامین مالی و تعهد می باشد ، در اصل پذیره نویسی به معنای هموار و آسان کردن راه اشخاص برای سرمایه‌گذاری در شرکت‌ها است و همچنین به تامین بودجه سریعتر شرکت ها نیز کمک شایانی می نماید .

املاک منطقه 22 تهران

اگر بخواهیم معنای لغوی کلمه پذیره نویسی را بازگو کنیم ، باید بگوییم (نوشتن و امضای سند و نوشته )که در اصل می‌توان گفت : تعهد به انجام کار یا عمدی که در صنعت و نوشته درج شده است . همچنین پذیره نویسی به معنای فرایند خرید اوراق بهادار از نماینده قانونی یا فرد نشر دهنده و تعهد پرداخت کامل وجه آن می باشد .

پذیره نویسی به چه صورت است؟

اولین قدم برای شروع یک پذیره‌نویسی تهیه طرح آن و سپس رساندن آن به امضای تمام موسسان شرکت می باشد . در مرحله بعدی طرح باید به اداره مربوطه ارائه گردد ، البته به همراه اساسنامه شرکت و اظهارنامه . اداره مربوطه پس از مطالعه و بررسی اجازه انتشار طرح پذیره نویسی را صادر می نماید و موسسان شرکت در این مرحله موظف به انتشار طرح در روزنامه‌های از قبل تعیین شده می باشند و می بایست بانک مرتبط که تعهد سهام را به عهده گرفته است را نیز مشخص نمایند . در نهایت اطلاعیه طرح پذیره نویسی عمومی می گردد

بیشتر بخوانید
قیمت خرید زمین در منطقه 22 سال 98

 

املاک منطقه 22 تهران

پذیره نویسی تعاونی مسکن در منطقه 22

همانطور که ذکر کردیم در چند سال اخیر بسیاری از افراد قصد به سرمایه گذاری و سکونت در منطقه ۲۲ کرده اند . در این چند سال منطقه ۲۲ یکی از پرسودترین فعالیت های اقتصادی را در زمینه املاک داشته است ، به همین سبب تعاونی‌های مسکن بسیاری در این منطقه شکل گرفتند و با عملکرد خوب خود نظر بسیاری از افراد را جذب نموده اند .
به هر کجای منطقه ۲۲ که نگاه کنید تعاونی‌های مسکن سپاه ، ارتش و نهادهای دولتی و خصوصی در حال ساخت و ساز می باشند.

بهترین راه برای عضویت در پذیره نویسی های منطقه 22

برج های سر به فلک کشیده که بسیار پرطرفدار هستند اما با وجود این تعداد تعاونی در یک منطقه به طور حتم انتخاب را برای افراد بسیار دشوار می نماید . از این رو بهتر است هر شخص قبل از اتخاذ هرگونه تصمیمی با یک مشاور بسیار عالی و معتبر و متخصص در این زمینه گفت و گو کند. ما در املاک پاستور با تجربه بسیار بالا در تمام امور ملکی ، سرمایه‌گذاری مسکن و شناخت تعاونی های بسیار معتبر آماده ایم تا شما را راهنمایی کنیم.

پذیر نویسی پروژه های منطقه 22

قبل از اینکه برخی از پروژه‌های پذیره‌نویسی منطقه ۲۲ را برای شما ذکر کنیم ، ابتدا به یک معرفی مختصر و مفید از منطقه ۲۲ جهت آشنایی اجمالی شما با این منطقه خوش آب و هوا و محبوب در اختیارتان می‌گذاریم.
منطقه ۲۲ تهران با مساحتی ۵۸۸۱ هکتاری وجود دارد که در بین تمامی مناطق تهران ، بیشترین میزان فضای سبز را به خود اختصاص داده است ! به عبارتی ۱۳ هزار هکتار . از نظر محل قرارگیری منطقه ۲۲ در غربی ترین نقطه تهران و آخرین نقطه آن قرار دارد ، که از هر چهار سمت خود موقعیت مناسبی را داراست . به این صورت که : از قسمت شمالی به کوهستان البرز ، از شرق به رودخانه کن ، از جنوب به آزادراه تهران کرج و از غرب به جنگل دست کاشت وردآورد منتهی می شود.

تاریخچه منطقه 22

در دهه 40 این منطقه به صورت یک ملک شخصی قرار داشته و بعد در دهه ۵۰ با نام شهر کن شناخته می شده است . سپس در زمان جنگ تحمیلی ایران و عراق پایگاه های نظامی در این منطقه ساخته شد و پس از اتمام جنگ این منطقه به عنوان اراضی شخصی اعلام شده است و ساخت و ساز در آن شروع شد . مساحت زیاد این منطقه و آب و هوای بسیار مطبوع آن باعث افزایش بسیار ساخت و ساز در آن شد و در سال ۱۳۷۹ این منطقه ۲۲ با نام طرح تفصیلی به تصویب رسید.

در گذشته نام این منطقه شهرک راه‌آهن بوده و در حال حاضر به شهرک‌گلستان تغییر کرده است و همانطور که می دانید ، امروز پروژه‌های عظیم بسیاری از جمله : بیمارستان مغز و اعصاب پروفسور سمیعی ، پژوهشگاه پلیمر پتروشیمی ، پژوهشگاه ژنتیک و صنعت نفت ،مراکز بسیار تجاری و اداری و دریاچه مصنوعی خلیج فارس در این منطقه واقع شده اند .

در ادامه ما محله های منطقه ۲۲ تهران بزرگ را برای شما نام می بریم :

  • میدان المپیک
  • شهرک گلستان
  • شهرک چشمه
  • شهرک صدرا
  • شهرک لاله
  • زیبادشت بالا و پایین
  • شهرک یاس
  • شهرک امید
  • آزادشهر
  • امیرکبیر
  • شهرک شهید باقری
  • شهرک شهاب
  • شهرک نمونه سپاه
  • مروارید شهر
  • هوانیروز
  • شهرک کوثر
  • شهرک اسکان سبز
  • شهرک دانشگاه صنعتی شریف
  • شهرک شهید خرازی
  • شهرک آسمان سپاه
  • شهرک نگین غرب
  • کوهستان
  • شهرک آتی شهر

حال می پردازیم به توضیح پذیره نویسی املاک منطقه ۲۲

پروژه هایی که در مرحله خرید زمین و شروع اولیه می باشند و شما خرید مستقیم و بدون واسطه انجام می دهید و غضو اولیه می شوید را پروژه‌های پذیره نویسی می گویند . در ابتدای این پروژه‌ها برای شما اقساطی در نظر گرفته می‌شود و میزان این اقساط در منطقه ۲۲ به موقعیت و متراژ محل قرارگیری زمینه مورد نظر بستگی دارد . هر چه این پروژه‌ها به دریاچه خلیج فارس و قسمت شرقی منطقه ۲۲ نزدیک باشد قیمت بالاتری نیز دارند.

اگر قصد دارید تا با پیش فروش های منطقه 22 تهران به صورت کلی آشنا شوید ، پیشنهاد میکنیم به این صفحه مراجعه کنید

پروژه زاگرس

پروژه زاگرس یا لکسون ۲ با یک موقعیت مکانی بی نظیر در نزدیکی دریاچه خلیج فارس و توسط تعاونی ابنیه همت به ساخت می‌رسد . این پروژه سومین پروژه این تعاونی خوش نام بوده ، که در سال ۹۹ آغاز شده است . نحوه خرید و فروش این پروژه به صورت 3 دانگ 3 دانگ بوده و هر 3 دانگ آن شامل ۶۰ متر واحد مسکونی و ۱۵ متر واحد تجاری است .
موقعیت مکانی این پروژه در رینگ دوم دریاچه چیتگر بوده و لوکیشن‌ بسیار آینده داری است . از نظر امکانات در اطراف پروژه هیچ کم و کسری وجود ندارد و موقعیت بی نظیر آن در دسترسی به مسیرهای رفت و آمد که شامل :
اتوبان همت ، اتوبان حکیم ، آزادگان شمال و جنوب و اتوبان شهید فهمیده میباشد ، این پروژه را متمایز کرده است .
همچنین این پروژه به مراکز توریستی همچون : دریاچه چیتگر ، پارک جنگلی چیتگر و ایران مال بسیار نزدیک است .
متراژ کل زمین پروژه 7000 متر مربع بوده و شامل 1 بلوک و ۲۱ طبقه می باشد .
امکانات برج شامل :

  • اینترنت مرکزی
  • سالن ورزشی اختصاصی
  • لابی هتلینگ و مجلل
  • سالن اجتماعات
  • آنتن مرکزی و….. می باشد

زمان تحویل این پروژه در برج ۱۰ سال ۱۴۰۵ می باشد و در صورت دیرکرد تحویل ، تعاونی ذکر شده موظف به پرداخت ۲ میلیون تومان هزینه دیرکرد به ازای هر ماه می باشد .

املاک منطقه 22 تهران

پروژه البرز

این پروژه نیز توسط تعاونی ابنیه همت در حال ساخت است و همانطور که اشاره کردیم این تعاونی دارای رزومه کاری بسیار قوی میباشد . پس خیالتان جهت سرمایه گذاری در پروژه های تعاونی ابنیه همت آسوده باشد . متراژ زمین پروژه البرز ۱۷۰۳ متر بوده و دارای ۱۲ طبقه که شامل 4 طبقه منفی 1 طبقه تجاری و 7 طبقه مسکونی است ،می باشد .
امتیاز هر از ۵۰ متر مسکونی و 7 متر تجاری است .

پروژه های پذیره نویسی در اردستانی و مروارید شهر منطقه ۲۲

پروژه نارنجستان 4

این پروژه چهارمین پروژه تعاونی مسکن ابنیه آکان بوده و در منطقه مروارید شهر فاز دو واقع شده است . نارنجستان ۴ در سال ۹۹ آغاز به کار و بر اساس شرایط به صورت ۳۶ ماهه تحویل می گردد .
واحدهای این پروژه بصورت  ، ۷۰ ، ۸۰ ، ۹۳ ۱۰۴،  ،۱۱۴ ، 130 و ۱۴۴ متری می باشد .
این پروژه دارای 2 برج به هم متصل بوده و ۱۲ طبقه مسکونی ، 3 طبقه منفی پارکینگ و 1 طبقه لابی می باشد .
کل مجموعه دوقلوها دارای ۲۸۸ واحد هستند و جهت انتخاب واحدهای این پروژه ،خریداران بر اساس پرداخت واریزی های اقساط به صورت بهتر و بدتر اولویت بندی می شود .

املاک منطقه 22 تهران

برج پلازا چیتگر

سازنده این پروژه شرکت انبوه سازان عمارت مدرن ایرانیان میباشد . برج پلازا واقع در مروارید شهر بوده و یکی از لاکچری ترین برج های این منطقه می‌باشد .
این پروژه شامل 4 برج ۹ طبقه با تعداد ۲۵۰ واحد به متراژ های ۸۰، ۱۰۰ و ۱۲۰ متر است و در مرحله خرید زمین قرار دارد و طبق برآوردها تحویل این برج ها در سال ۱۴۰۴ می باشد .
دسترسی این برج در موقعیت مکانی بسیار عالی است و امکانات پیشرفته و بسیار آن باعث شده مشتریان بسیاری خواهان سکونت ترین برج باشد . برخی از امکانات عبارتند از :

  • ویو ابدی و دید عالی
  • سیستمbms
  • استخر ، سونا ، جکوزی در هر بلوک
  • باشگاه بدنسازی با تمام امکانات
  • پارکینگ اختصاصی برای هر واحد
  • سیستم تهویه مرکزی پیشرفته
  • فضای سبز لاکچری
  • زمین تنیس
  • پارکینگ مهمان
  • سالن اجتماعات
  • سینما
  • مهدکودک
  • سالن بیلیارد
  • و هر واحد دارای یک رشته فیبر نوری مستقل ftth جهت استفاده از اینترنت پرسرعت غیر می باشد.

پروژه ستین

این پروژه دارای یکی از بهترین موقعیت‌های پروژه‌های مروارید شهر در املاک چیتگر می‌باشد . از دلایل محبوبیت آن می‌توان به وجود متراژ های بسیار متنوع در میان واحدها اشاره کرد . پروژه ستین توسط شرکت آرین سازه در حال احداث می باشد ، که این شرکت یکی از پر رزومه ترین های املاک منطقه ۲۲ است .
این پروژه در آبان ماه ۱۴۰۰ شروع به خاک برداری می کند و زمان تخمینی تحویل آن ۴۳ ماه پس از خاکبرداری است .
پروژه ستین دارای ۲۵ هزار متر زمین ، 12 بلوک ۱۲ طبقه می باشد .
که هر طبقه شامل ۸ واحد به متراژ های ۶۰، ۹۰ و ۱۲۰ متر و در مجموع ۱۳۵۲ واحد در این پروژه وجود دارد .

املاک منطقه 22 تهران

پروژه اسپرلوس چیتگر

سازنده این پروژه شرکت برما گستر همت می باشد . پروژه اسپرلوس یکی از عظیم ترین پروژه های پذیره نویسی است که شامل ۱۸ بلوک ۱۲ طبقه که در هر طبقه ۸ واحد با متراژ های 100 و ۱۳۰ متر وجود دارد ، می شود .
تحویل واحدهای این پروژه در سال ۱۴۰۴ بوده و هم اکنون در مرحله زمین قرار دارد .
پروژه از نظر موقعیت مکانی شامل : مترو وردآورد ، اتوبان کرج ، اتوبان حکیم ، اتوبان همت ، دریاچه خلیج فارس ، باغ ملی گیاه شناسی ، پارک تفریحی چیتگر و….. می باشد .
همچنین امکانات این پروژه عظیم شامل :

  • نور و دید عالی تمامی بلوکها
  • فضای ورزشی باز با امکانات عالی
  • پیست دوچرخه سواری
  • فضای سبز دلنشین
  • سالن استخر سونا جکوزی
  • سینما
  • سالن اجتماعات
  • مهد کودک
  • پارک بازی کودک
  • پارکینگ مهمان
  • انباری و پارکینگ اختصاصی هر واحد
  • سیستم گرمایش و سرمایش مدرن
  • شوتینگ
  • سیستم تهویه عمومی
  • روف گاردن با دید بسیار عالی
  • آسانسور نفربر و باربر
  • راه پله اضطراری
  • سیستم ایمنی و مداربسته و برق BMS می‌باشد .

املاک منطقه 22 تهران

پروژه سپکو

این پروژه ساخت شرکت تعاونی مروارید شهر فاخر می باشد و در موقعیت مکانی مروارید شهر قرار دارد . پروژه سپکو در ۵ بلوک ۱۴ طبقه با تعداد ۵۰۰ واحد می باشد و قرارداد تحویل آن در سال ۱۴۰۴ است  .
مساحت کل زمین پروژه 36200 متر مربع است و هر بلوک دارای ۱۰ طبقه مسکونی ، 1 طبقه لابی و 3 طبقه پارکینگ می‌باشد .
هر بلوک ۱۰۰ واحد را در خود جای داده است . از جمله امکانات این برج میتوان به :

  • سالن اجتماعات
  • سالن ورزشی مجزا برای بانوان و آقایان
  • زمین بازی کودک
  • فضای پیاده روی با امکانات ورزشی
  • نگهبانی ۲۴ ساعته
  • پارکینگ اختصاصی و میهمان
  • کارواش
  • و فضای سبز اشاره کرد.

املاک منطقه 22 تهران

پروژه رومنس

این پروژه توسط تعاونی توسعه مسکن همت در حال ساخت است ، و یکی دیگر از برج های اطراف دریاچه چیتگر می باشد . متراژ زمین این پروژه 36000 مترمربع است و دارای ۸ بلوک و ۱۲ طبقه مسکونی در واحدهای  ۱۰۰ ، ۱۳۰ و ۱۵۰ متر می‌باشد .
همچنین هر بلوک دارای ۴ طبقه منفی پارکینگ و 1 طبقه لابی است  .هر طبقه از این برج ها ۶ واحد را در خود جای داده و در مجموع این پروژه دارای ۵۷۶ واحد می باشد .
امکانات این برد شامل:

  • لابی بسیار مجلل
  • آسانسورهای نفر بر و باربر
  • راه پله اضطراری
  • پارکینگ و انباری
  • پارکینگ اختصاصی مهمان
  • فضای سبز
  • پیست دوچرخه سواری
  • سینما و سالن اجتماعات
  • فضای ورزشی باز
  • روف گاردن
  • سیستم ایمنی و مدار بسته و برق BMS
  • استخر ، سونا و جکوزی
  • مهد کودک و پارک بازی کودکان
  • سالن ورزشی
  • سیستم گرمایشی و سرمایشی مدرن می باشد.

املاک منطقه 22 تهران

 

آگهی های مرتبط با این مطلب

پروژه ترتیوم ۱
4

پروژه ترتیوم ۱

کوهک

امروز قصد معرفی یکی از لوکس ترین و بی نظیر ترین پروژه های منطقه ۲۲ که از هر لحاظ جز بهترین پروژه های این منطقه […]

  • متراژ: 148 متر
  • واریزی: نیاز به تماس
پروژه تریتیوم ۳
3

پروژه تریتیوم ۳

مروارید شهر

از سری دیگر پروژه های منطقه ۲۲ و چیتگر که بی‌نظیر از لحاظ موقعیت ساخت و امکانات می باشد، پروژه های تریتیوم است. در این […]

  • متراژ: 117,122,126,133 متر
  • واریزی: نیاز به تماس
پروژه رادین
4

پروژه رادین

کوهک

یکی از داغ ترین بحث‌های حوزه املاک در منطقه ۲۲، موضوع پروژه های پیش فروش می باشد. این پروژه‌ها که توسط تعاونی های مختلف برای […]

  • متراژ: 97,138 متر
  • واریزی: نیاز به تماس
پروژه تریتیوم ۲
3

پروژه تریتیوم ۲

شهرک شهید باقری

امروزه منطقه ۲۲ به محل بسیار پرطرفداری برای تعاونی‌ها و شرکت های ساخت و ساز تبدیل شده است. یکی از معتبرترین این شرکت ها شرکت […]

  • متراژ: 109,114,141 متر
  • واریزی: متغیر است
تهران مال
5

تهران مال

خیابان امیرکبیر

منطقه ۲۲ تهران که امروزه تبدیل به قلب تهران در زمینه ساخت و ساز و تقاضای مسکن شده است، تنها به ساخت و ساز برج […]

  • متراژ: 16,400 متر
  • واریزی: نیاز به تماس