سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ (در سال ۱۴۰۰)

سرمایه گذاری در منطقه 22

• آیا قصد سرمایه گذاری در منطقه 22 را دارید؟
• آیا شما نیز سوالاتی در مورد سرمایه گذاری در منطقه 22 در ذهنتان است ! سوالاتی از از این قبیل که :
• چه مقدار پول برای یک سرمایه گذاری پر سود در منطقه 22 مورد نیاز است؟
• چه پروژه هایی برای سرمایه گذاری در منطقه 22 در اولویت قرار دارند ؟
• چه مدت زمان میبرد تا با سرمایه گذاری که انجام داده ام سود مناسبی را ببرم ؟
• با سرمایه گذاری که انجام داده ام چقدر سود عاید من میشود ؟
• آیا سرمایه گذاری در منطقه 22 امن و مطمعن است؟

اگر چنین سوالاتی در ذهنتان سپری میشود با ما همراه باشید تا پاسخ سوالتان را دریابید

بهترین سرمایه گذاری در منطقه 22 در سال  1399

⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓ حتما بخوانید ⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓

همه ای افراد که قصد یک سرمایه گذاری مناسب را دارند به طور حتم به دنبال یک پروژه یا یک مکان مناسب در خصوص سرمایه گذاری میگردنند و میخواهند که یک پروژه مناسب را انتخاب کنند تا سرمایه گذاری خود را انجام دهند

با وجود شرایط اقتصادی موجود بهترین گزینه برای نگهداری ارزش پول ، سرمایه گذاری است ، هر شخصی که قصد دارد سرمایه گذاری کند ، بدون شک به سراغ  سرمایه گذاری در بورس و یا تبدیل پول نقد به ملک و املاک و… میباشد ، ما در ادامه قصد داریم تا سرمایه گذاری در منطقه 22 و سرمایه گذاری ملک را به شما معرفی کنیم 

رشد پر سرعت منطقه 22 و آینده چشم گیر آن

با توجه به رشد پر سرعت منطقه 22 و افزایش ساخت و ساز انجام یک سرمایه گذاری مناسب ، صد در صد سود چشمگیری را از آن شما خواهد کرد ، میتوان گفت یک خرید مناسب سرمایه گذاری نیز محسوب میشود ، منطقه 22 یک بیگ بنگ بزرگی را پشت سر گذاشته و شروع به رشد کرده  است ، اما  باید دانست که این منطقه با داشتن زمین های موجود و شرایط محیطی فوقلعاده و خاص خود در بدو یک انفجار بزرگ قرار دارد  ، از جهتی عظیم ترین پروژه های ساخت و ساز در ایران و حتی در خاورمیانه استارت خورده و عمده آن ها به پایان رسیده ، پروژه های عظیمی مانند ایران مال که بزرگ ترین مرکز خرید خاورمیانه  است و نیز  شهر بازی هزار و یک شهر که بزرگ ترین شهر بازی خاورمیانه است ، همه ای موارد گفته شد تا این که شما را با مقدار اندکی از سود عظیم سرمایه گذاری در این منطقه با خبر کنیم

به جرئت میتوان گفت این منطقه آینده ای را در پیش رو دارد که برترین مناطق تهران به خود ندیده اند ، با این سرعت رشد و ساخت ساز بالا و شرایط خاصی که همگی دست به دست هم داده اند منطقه 22 تهران تبدیل به  خاص ترین و برترین منطقه تهران خواهد شد ، هم اکنون سرمایه داران زیادی از مناطق مختلفی روی به برج نشینی و پنت هاوس نشینی در این منطقه آورده اند ،

سرمایه گذاری در منطقه 22

در ابتدا توضیحات مختصری در مورد منطقه 22 و رشد آن میدهیم:

در سال های گذشته به دلیل افزایش رشد شهری در تهران و ایجاد ترافیک سنگین و کمبود فضای سکونت برای شهروندان تهرانی ، به دستور رهبر به شهردار تهران ، اقدام به گسترش فضای شهری تهران  کردند ، منطقه 22 در طرح گسترش شهری قرار گرفت و چندی طول نکشید که در این منطقه برج های بزرگی با تعداد طبقات مختلف نمایان شدند ،  منطقه ۲۲ ، امید شهر تهران برای ایجاد الگوی مناسب و بهینه زندگی شهری است که دارای ۶۲۰۰ هکتار اراضی منطقه ، ۱۲۶۵ هکتار پارک و فضای سبز ، ۶۲ هکتار فضای آموزشی ، ۱۶۸ هکتار آموزش عالی ، ۲۳۸ هکتار خدماتی ، ۳۲۷ هکتار فضای ورزشی ، ۳۵۵ هکتار دریاچه و تنها ۱۱۶۲ هکتار مسکونی است ،

گواهینامه ها و تندیس های کیفی منطقه 22

منطقه 22 دارای چندین گواهینامه کیفیی است که همگی آن ها به دلیل کیفیت بالای ساخت و ساز است ، گواهینامه هایی ماننده :

گواهینامه بین المللی منطقه 22

• گواهینامه سیستم رضایتمندی مشتری
• گواهینامه مدیریت زیست محیطی
• گواهینامه مدیریت ایمنی و بهداشت شغلی
• گواهینامه کنترل کیفیت پروژه توسط مدیران این شهرک در ایران 
• دریافت تندیس برگزیده ساخت و ساز
• تندیس برگزیده مدیران جهادی در عمران کشور
• تندیس برگزیده برج سازان 
• تندیس سومین کنفرانس سازه و فولادی
• تندیس جایزه تعالی اقتصادی و تندیس همایش جایزه مدیریت ایران در رشته ساخت و ساز در سال ۹۳
• و…….

همگی موارد گفته شده تنها بخشی از کیفیت بالای ساخت و ساز در منطقه 22 است

سرمایه گذاری در پروژه های در حال ساخت در منطقه 22

سرمایه گذاری در منطقه 22 از ابتدا با کلمه ای پیش فروش عجین شده ، این بدین معنا است که منظور از سرمایه گذاری در منطقه 22 ، خرید پیشفروش های معتبر با قیمت بسیار مناسب است

پیش فروش های منطقه 22 به صورت  کلی به دو دسته تقسیم میشود ،

• پیش فروش های تعاونی ساز (دولتی )
• پیش فروش های شخصی ساز

به طور کلی در منطقه 22 پروژه هایی وجود دارند که از 0 تا 90 درصد از مراحل ساخت و پیشرفت فیزیکی  خود را سپری کرده اند ، که شما بسته به میزان بودجه خود توانایی انتخاب پروژه مناسب را دارید

در منطقه 22 ، تعدادی از اراضی مربوط به سازمان و ارگان های دولتی اند ، که عمده آن ها را ، ارگان های نظامی تشکیل میدهند و بعضی از  اراضی و پروژه ها مربوط به شرکت ها و یا سازمان های دولتی کوچک تر هستند

تعاونی های دولتی

از جمله تعاونی های دولتی  که در منطقه 22 در حال ساخت و ساز و فعالیت هستند میتوان به تعاونی های  ، ارتش ، سپاه ، وزارت دفاع ، بانک ها ، و تعدادی  شرکت های خصوصی اشاره کرد

پیشرفت در پروژه هایی که توسط تعاونی های دولتی در حال ساختند به واریزی اعضا بستگی دارد ، و این تعاونی ها هیچ تضمینی از اعضا برای پرداخت اقساط خود نمیگیرند ، اما در ازای این کار رتبه بندی انتخاب واحد مورد نظر خود ، در طبقه و جهت را به صورت روز شمار بسته به خوش حسابی در پرداخت اقساط برای اعضا در نظر میگیرند

به طور مثال هر یک میلیون تومان از واریزی در هر روز برای عضو 1 امتیاز را به ارمغان می آورد و در نهایت در زمان انتخاب واحد مجموع امتیاز های کسب  شده اولویت عضو را برای انتخاب مشخص میکند ،

از نظر اطمینان و ، مطمئن بودن پروژه های دولتی تایید شده اند ، چون تعاونی ها همگی متعلق به دولت است . سرمایه گذاری در این پروژه ها نه پر ریسک اما مقدار نسبت به پروژه های خصوصی زمان بر تر است.

تعاونی های خصوصی 

تعاونی های خصوصی ساز مانند تعاونی های مسکن سازان کاشانه همت ، توسعه عمران ابنیه ، تعاونی انصار سپاشهر این تعاونی ها چون در قالب یک تعاونی خصوصی عضو گیری میکنند و تضامین پرداخت از اعضا میگیرند ، به همین دلیل ضمانت اجرایی بالاتری دارند و سرعت بالاتری نسبت به تعاونی های دولتی دارند به این دلیل که واریزی اعضا در تعاونی تضمین شده است و اگر اعضا در این تعاونی ها اقساط و واریزی های خود را انجام ندهند بعد از چند مرحله اخطار عضو از تعاونی خصوصی حذف شده و مبلغ واریز آن شخص به آن برمیگردد و عضو جدیدی به جای عضو قبلی در تعاونی جایگزین میشود

بعد از سرمایه گذاری در منطقه 22 چه مقدار سود عاید من میشود ؟

این مورد به چند عامل بستگی دارد ، عواملی مانند این که ، شما با چه مقدار پول قصد سرمایه گذاری را دارید ؟ و چه بازه زمانی را برای سرمایه گذاری خود در نظر گرفته اید ؟ و میخواهید سرمایه مورد نظر شما چه مدت در پروسه ای سرمایه گذاری باقی بماند

طبیعتا هر چه سرمایه اولیه و زمان سرمایه گذاری شما بیشتر باشد سود بیشتر عادیتان میشود ، اما بدون شک سود حاصله از سرمایه گذاری سودی چشمگیر و قابل توجه است

و هر چه پروژه انتخابی شما در ابتدای کار باشد قیمت امتیاز و یا مبلغ واریزی آن کم تر است اما شما باید اقساط را پرداخت کنید و هر چه پروژه در مراحل پایانی کار باشد پرداختی شما قائدتا بیشتر است و باید جایگزین یک عضو بد حساب یا یک عضو که به پول نیاز دارد بنا به هر دلیلی شوید

سود حاصله از سرمایه گذاری شما بر روی پروژه های در حال ساخت در منطقه 22 عمدتا از رشد قیمت امتیاز و سرعت ساخت و ساز یک پروژه حاصل میشود ، یعنی هر چه پروژه پیشرفت بهتری داشته باشد و توسط یک تعاونی معتبر در حال ساخت باشد سود شما بیشتر میشود.

آیا سرمایه گذاری در منطقه 22 امن و مطمعن است؟

این مورد به انتخاب شما بستگی دارد ، اگر پروژه هایی که توسط تعاونی هایی که زیر نظر اداره تعاون اداره میشوند را انتخاب کنید به صورت قطعی میتوان جواب این پاسخ را بله داد ، به این دلیل که 80 درصد پروژه های در حال کار در منطقه 22  دولتی بوده و زیر نظر اداره  تعاون مدیریت و نظارت میشوند ، به عنوان مثال تعاونی مکسن سازان کاشانه همت که اکنون یک پروژه در حال کار

چه مقدار پول برای یک سرمایه گذاری پر سود در منطقه 22 مورد نیاز است؟

طبق بررسی های کارشناسانه از سوی گروه مشاوران املاک بزرگ پاستور در منطقه 22 ، به این نتیجه رسیدیم که حداقل بودجه مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در منطقه 22 ، 200 میلیون تومان است ، با سرمایه مورد نظر شما میتوانید ، سود بسیار عالی را از سرمایه گذاری خود ببرید

چه پروژه هایی برای سرمایه گذاری در منطقه 22 در اولویت قرار دارند ؟

پاسخ این سوال نیز به میزان بودجه و زمان انتخابی شما برای سرمایه گذاری بستگی دارد ، برای این که اطلاعات دقیقی را در این مورد داشته باشید با کارشناسان ما تماس گرفته و اطلاعات خود را کامل کنید

متخصصان سرمایه گذاری در منطقه 22 :

یا با املاک پاستور تماس بگیرید

02144767006

(بر روی شماره ها کلیک کنید )

در ادامه چند پروژه مناسب را برای سرمایه گذاری به شما معرفی میکنیم

 پروژه های پیشنهادی  برای سرمایه گذاری در منطقه 22

در توضیحات پایین 5 پروژه مناسب با ارزش سرمایه گذاری بالا را به شما معرفی میکنیم

1.پروژه نیروی زمینی ارتش

این پروژه از دسته پروژه های دولتی محسوب میشود که توسط تعاونی نیروی زمینی ارتش در پهنه c شهرک چیتگر در حال ساخت است ، پروژه نیروی زمینی از چهار برج 40 طبقه تشکیل شده ، و اکنون در مرحله ای تیغه چینی است ، زمان تحویل این پروژه طبقه گفته تعاونی مربوطه تا سال 1400 میباشد

ارزش سرمایه گذاری در این پروژه بسیار مناسب است زیرا زمین های این پروژه متعلق به خود نیروی زمینی است و ، نیروی زمینی ارتش از اعضای خود پول زمین را نمیگیرد

2.  پروژه ایران ( بانک ملی )

این پروژه توسط تعاونی انصار سپاشهر به تازگی شروع به کار کرده و و در مرحله ای گود برداری است ، این پروژه در قالب 3 برج یک تیپ در حال ساخت است ، که برای کارکنان عالی رتبه بانک ملی در حال ساخت است ، پروژه علوم و فنون بانک ملی دارای امکانات فوقلعاده ای است که ارزش این برج را در میان برج های دیگر منطقه 22 افزایش میدهد ، این برج دارای امکاناتی نظیر سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (sub metering ) ، استخر ، سونا ، جکوزی ، و… امکانات دیگری است ،

ارزش سرمایه گذاری در این برج بالاست زیرا این پروژه به تازگی شروع به ساخت کرده و رشد بالایی را در خود دارد

3. پروژه دیپلمات 

پروژه دیپلمات نیز یک پروژه دیگر توسط تعاونی انصار سپاشهر است که از یک برج 21 طبقه تشکیل شده ، این پروژه نیز مانند پروژه علوم و فنون از بهترین برج های منطقه محسوب میشود ، پروژه دیپلمات اکنون در مرحله ای گود برداری است

4. پروژه بازنشستگان ارتش 

پروژه بازنشتگان ارتش در قالب یک برج 21 طبقه در شمال دریاچه چیتگر در حال ساخت است ، این برج ها دید بسیار عالی نسبت به دریاچه چیتگر دارند ، تعاونی بازنشستگان ارتش تا کنون 1040 واحد به اعضای خود تحویل داده و درای سابقه بسیار درخشانی است همچنین رشد چشمگیر این پروژه باعث افزایش ارزش سرمایه گذاری در این پروژه شده است

5. پروژه برج دریاچه 

پروژهبرج دیراچه (پروژه امام حسن ) یک پروژه مناسب جهت سرمایه گذاری است ، برج های امام حسن تنها برج هایی هستند که دارای سقفی با ارتفاع 4 متراند که وجه تمایز بسیار فوقلعاه این برج ها نسبت به سایر برج های منطقه 22 میباشد

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد پروژه های منطقه 22 ، به همراه تور رایگان بازدید از منطقه 22 با کارشناسان ما تماس گرفته تا شما را در یک خرید مطمئن راهنمایی کنند

02144767006

خرید زمین در منطقه 22

خرید آپارتمان در منطقه 22

شرایطی که در آینده باعث افزایش سود سرمایه گذاری در منطقه 22 میشوند

شرایطی که در ارزش سرمایه گذاری را در منطقه 22 افزایش میدهد این است که این منطقه در طرح توسعه اراضی شهری قرار گرفته است و در حال رشد و شکوفایی است ، و منطقه 22 تماما بر اساس آخرین علم روز مهندسی شهرسازی در حال ساخت است از جهتی دیگر پروژه های بزرگی در منطقه 22 در حال ساخت است پروژه هایی مانند :

پروژه ایران مال(تات مال)

پروژه ایران مال بزرگ ترین mall ( مرکز خرید ) خاورمیانه و پنجمین mall بزرگ جهان محسوب میشد که یک مجتمع تجاری ، تفریحی ، فرهنگی ، مذهبی  در منطقه 22  است است که خود موجب میشود که اکثر مردم از سراسر کشور به این مرکز خرید آمده و خرید کنند ، این پروژه در مساحتی به متراژ 1.699.504 ساخته شده و امروز بخش هایپر مارکت آن افتتاح شد ، در آینده این پروژه باعث جذب سرمایه گذاران مختلف به منطقه 22 و رشد منطقه 22 خواهد شد

دریاچه چیتگر 

دریاچه چیتگر با فضای 250 هکتار بزرگ ترین دریاچه مصنوعی ایران محسوی میشود این دریاچه ارزش سرمایه گذاری در منطقه 22 را بالا برد ، این دریاچه باعث شده که منطقه 22  به قطب تفریحی و توریستی تهران تبدیل شود علاوه  بر آن منظره ای خیر کننده ای را برای مناظر و نمای برج های اطراف دریاچه ایجاد کرده که عمده پیش فروش ها و ساخت و ساز های منطقه 22 در اطراف این دریاچه انجام میشود ،

پارک جنگلی چیتگر

پارک جنگلی چیتگر ریه های تنفسی تهران محسوب میشوند ، این پارک جنگلی باعث ایجاد یک آب و هوای فوقلعاده در منطقه 22 شده ، این پارک جنگلی دارای یک وسعتی به بزرگی 950 هکتار زمین در کنار دریاچه چیتگر قرار دارد.

هتل های منطقه 22

هتل های موجود در منطقه 22 در کنار دریاچه و پارک چیتگر فضایی را ایجاد کرده اند که علاوه بر فضای تفریحی و توریسی برای شهروندان تهرانی فضایی را برای تفریح و اقامت کوتاه مدت توریست های خارجی در این منطقه مهیا کرده اند ، هتل هایی مانند

هتل المپیک 

این هتل واقع در میدان المپیک در منطقه 22 است که از طراحی و مهمان نوازی فوقلعاده ای برخوردار است

هتل ایران مال

هتل ایران مال در کنار مرکز خرید بزرگ خرید ایران مال با تعداد طبقات 42  طبقه علاوه بر ایجاد یک تجربه خرید و سرمایه گذاری خوب ، یک محل بسیار مناسب برای اقامت و استراحت برای توریست های خارجی از کشور های همسایه ایجاد کرده

بهاران  در کوهک

وجود بزرگ ترین مرکز تفریحی خاورمیانه

پارک تفریحی شهر قصه بزرگ ترین مرکز تفریحی خاورمیانه است که در شمال منطقه 22 در کنار اتوبان شهید خرازی واقع شده و در حال ساخت است ، این پروژه در آینده نزدیک قلب اقصتصادی منطقه 22 محسوب میشود

بام لند

رز مال

رز مال یک مجتمع تجاری، اداری، تفریحی و خدماتی در شمال میدان موج در کنار دریاچه چیتگر است

تهران مال

پروژه تهران مال در زمینی به مساحت 23.000 مترمربع  در 7 طبقه ساخته شد مرکز خرید تهران مال دارای یک پارکینگ 3 طبقه با گنجایش 3000 خودرو است که آمادگی میزبانی افراد زیادی  است که از شهر های مختلف به این مرکز خرید بزرگ در منطقه 22 آمده اند

مرکز خرید پارامیس

مرکز خرید پارامیس یک مرکز خرید  180 واحدی است که در کنار دریاچه چیتگر ساخته و به تازگی در حال بهره برداری است که در حال جذب فروشندگان مختلفی از سطح تهران است

این پروژه برای افتتاحیه خود یک امتیاز برای کاسبان مختلف در نظر گرفته است بدین صورت که به مدت 6 ماه به صورت رایگان و بدون هیچ اجاره ای واحد های تجاری خود را به آنان اجاره میدهد

مرکز خرید مال مون 

مرکز خرید مال مون یک مرکز خرید بزرگ در قلب شهرک راه آهن و منطقه22 است که  نیاز روزانه این شهرک را براورده میکند

مجموعه تفریحی ورزشی او پارک

این پارک آبی تنها پارک آبی بزرگ در تهران محسوب میشود

مرکز خرید بزرگ طوبی

مرکز خرید بزرگ طوبی یکی از مراکز خرید بزرک منطقه 22 محسوب میشود که در شمال کوهک واقع در منطقه 22 قرار دارد این منطقه نیز یکی از مراکز خرید بزرگ تهران محسوب میشود

همه ای موارد گفته شده در کنار هم باعث رشد و نمو منطقه 22 میشوند ، تمامی این امکانات فضایی را ایجاد میکنند که ارزش سرمایه گذاری در منطقه 22 بالا رفته ، و نه تنها از ایران ، بلکه ازکشور های همسایه ارزش سرمایه گذاری در این ناحیه پر سو را میفهمند ، یکی از نشانه هایی که نشان دهنده این مورد است که فضا های ایجاد شده در منطقه 22 بر افزایش سود سرمایه گذاران در منطقه 22 می افزاید این است که 

زمانی که پروژه ایران مال اقدام به واگذاری واحدهای خود به برند های معتبر کرد و امروز که هایپر استار این پروژه افتتاح شد ، قیمت ملک در منطقه 22  مقداری افزایش یافت ، زمانی که این پروژه به صورت کامل را اندازی شود ، قیمت ملک در منطقه 22 به صورت چشمگیری بالا میرود ، همین مورد درباره ای پروژه ای شهربازی هزار و یک شهر نیز صدق میکند ، 

امتیاز برج های منطقه 22

پس فرصت را غنیمت شمارید و هم اکنون با کارشناسان ما  تماس بگیرید تا بهترین فرصت های سرمایه گذاری را به شما معرفی کند

02144767006